Продам готовый бизнес, 14661 м² за 320 000 000 ₽
Россия, Ленинградская область, Кировский р-н, Шлиссельбург, Красный тракт ул, 2
Объявление создано 2 года назад, 16 октября 2022 г.. Это больше средней скорости сделки с недвижимостью.
О коммерческом объекте
Общая площадь14 661 кв. м
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость320 000 000 ₽
Цена за м²21 826.61 ₽/м²
Налог на недвижимость
Налог ≈ 6 400 000 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке2 797 826.26 ₽/мес.
Первый взнос48 000 000 ₽, 15%
Доход, от 5 595 652.52 ₽/мес.
Поделиться и посоветоваться
Описание Готовый бизнес, 14661 м²
На участке 2,4 ГА продаётся имущественный комплекс общей площадью 14661,3 м2.
На территории расположено 10 строений (Главный корпус 4 этажа, вспомогательный корпус, склад-гараж, КНС, 4 склада-ангара, бомбоубежище, сторожка). Имеется автомобильная парковка.
Коммуникации:
— Электричество 500 кВт с возможностью увеличения до 2000 кВт. — Газ – 205000 м3 в год с возможностью увеличения в 5 раз. — Водопровод — Отопление (на территории собственная газовая котельная). — Городская канализация. В главном здании высота потолков 4-4,75 метров.
Есть 2 грузовых лифта на 1 и 2 тонны, внешний двухмачтовый подъёмник. Все помещения полностью отремонтированы.
Комплекс на 90% заполнен арендаторами. Арендный поток порядка 4,5 млн. в месяц. Срок окупаемости 7-8 лет.
Производственный комплекс расположен на въезде в г. Шлиссельбург. Имеется транспортное сообщение с Шлиссельбургом и Санкт-Петербургом (рядом – автобусная остановка).
Расстояние до Санкт-Петербурга 30 км. В шаговой доступности – АЗС.
Номер объекта: #88/536945/17912
На территории расположено 10 строений (Главный корпус 4 этажа, вспомогательный корпус, склад-гараж, КНС, 4 склада-ангара, бомбоубежище, сторожка). Имеется автомобильная парковка.
Коммуникации:
— Электричество 500 кВт с возможностью увеличения до 2000 кВт. — Газ – 205000 м3 в год с возможностью увеличения в 5 раз. — Водопровод — Отопление (на территории собственная газовая котельная). — Городская канализация. В главном здании высота потолков 4-4,75 метров.
Есть 2 грузовых лифта на 1 и 2 тонны, внешний двухмачтовый подъёмник. Все помещения полностью отремонтированы.
Комплекс на 90% заполнен арендаторами. Арендный поток порядка 4,5 млн. в месяц. Срок окупаемости 7-8 лет.
Производственный комплекс расположен на въезде в г. Шлиссельбург. Имеется транспортное сообщение с Шлиссельбургом и Санкт-Петербургом (рядом – автобусная остановка).
Расстояние до Санкт-Петербурга 30 км. В шаговой доступности – АЗС.
Номер объекта: #88/536945/17912
Охраняемая парковка.
Информация в объявлении обновлена 3 ноября 2023 г. Объявление создано 16 октября 2022 г., 2 года назад. Внешний номер 2168695 объявления Литера.
Адрес и шаговая доступность объекта недвижимости Россия, Ленинградская область, Кировский р-н, Шлиссельбург, Красный тракт ул, 2 на карте 31.011631, 59.932833
320 000 000 ₽
21 826.61 ₽/м², ипотека от 2 797 826.26 ₽/мес.
коммерческая по адресу
Красный тракт ул, 2
Амина
Литера
от 03.11.23